“我们小区物业费一个月10元钱，标准确实太低了”“工资太少，很难保证服务质量，可以考虑适当提高收费标准”……4月17日下午，黔南州长顺县长寨街道长兴社区长阳小区一期举行业主代表大会，6名被选举出来的业主代表，正在对老旧小区如何做好物业管理进行讨论。

党员干部在长兴社区的老旧小区了解社情民意

作为一个已经有20年的老旧小区，长阳小区也存在如其他老旧小区一样的“通病”。“没有专门的物业公司，我们就得主动参与自治，涉及产生费用的地方，不仅要考虑所有业主的利益，还得保证服务质量要明显提升。”长顺县商会副会长夏育先是一名党员，作为小区业主，他不仅牵头组织了这次业主代表大会，而且提供了一些小区治理的解决办法。

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长兴社区居住着4557户共计1.1万余人，作为县城所在地的核心区，所辖30个小区中，像长阳小区这样的老旧小区就有26个。长兴社区党支部书记、主任张世华介绍，老旧小区治理是近年来民生关注的热点，长兴社区通过以党建为引领，打造多元参与、自治共管的基层治理新局面，有效破解老旧小区综合治理难、环境卫生脏乱差、群众参与不积极等问题。

长兴社区改造后新增的停车位

陈苏彝是原长顺县人大常委会副主任，多年以来居住在长兴社区的人行小区。自退休以来，积极参与到社区治理中。“我们这个小区旁边有个农贸市场，每逢赶场天，外来人员和车辆进入小区后，搞得小区内臭气熏天。在社区牵头下，我们党员带头，组织热爱公益事业的业主成立了业委会，参与到社区治理中来。”陈苏彝说，现在不仅小区内乱搭管线的问题解决了，还规范了相邻农贸市场带来的诸多问题，现在小区内新增了停车位，每天卫生都有人打扫，群众参与主动自治效果很明显。

“我们充分发挥小区党员业主积极性，在老旧小区建立2个党支部和5个楼栋党小组。”张世华介绍，社区整合200余名退休干部职工、热爱公益事业人士成立业委会16个，通过街道干部、社区网格员、小区党员入户走访、交流座谈等形式，全面深入摸排收集群众意见建议258条，精准对接群众诉求，提出50余条老旧小区后期长效管理意见建议，及时梳理反馈有关部门，推动群众从“被动治理”变为“主动自治” 。

长兴社区烟草小区改造治理成功后，吸引了其他单位参观学习

走进长顺县水晶花城，小区内干净整洁，停车位规划、沥青路面、刷新墙体让小区内焕然一新。“实施老旧小区改造，不仅解决了脏乱差问题，还增加了休闲娱乐的地方，大家茶余饭后可以在小区散步聊天，住着很舒服。”住户李小珍有感而发。

目前，长兴社区已经在14个单位与居民楼共用小区探索共驻共建治理模式，整合共驻单位资金、人力、资源等优势，改扩建老旧小区50余个停车场、完善200余个监控设施设备，根据小区空间布局，增加20条美化绿化带，居民获得感、幸福感和满意度明显提升。

贵州日报天眼新闻记者 李坚

编辑 孙蕙

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