【资料图】

The Hearn Co.计划将位于 875 N. Michigan Ave.(位于芝加哥 CBD 的一座超过 100 万平方英尺的办公大楼)的四层办公空间改造成医疗办公室用途。重新开发的空间被称为 Mag Mile 医疗馆，将容纳手术室和临床室。

业主计划投资 1000 万美元用于改造项目，该项目将为 28-30 层和 33 层注入新的活力，总面积约为 130,000 平方英尺。Mag Mile Medical Pavilion 计划于今年第二季度完工，将包括一个带患者接送服务的专属入口、一个指定的电梯组、约 33,000 平方英尺的楼板和超过 12 英尺的天花板高度。

The Hearn Co. 已任命高纬环球 (Cushman & Wakefield ) 在 100 层高的办公大楼(前身为约翰汉考克中心)内销售医疗办公室部分。Cushman & Wakefield 的医疗咨询业务租赁团队包括董事 Karoline Eigel 和 Lindsey Groom、董事总经理 Matt Sullivan 和高级助理 Jack Seher。

虽然近一半的楼层包括住宅空间，但该塔还包括 172,000 平方英尺的六层零售空间和 10 层停车位。根据 CommercialEdge 的数据，这座多租户塔最初建于 1970 年，经过多次翻新，最近一次是在 2017 年。

办公室部分的租户名册包括多个领事馆、Novogroder Cos.、Regus 和 Adler Weiner Research 等。

强大的芝加哥市中心子市场

根据 Cushman & Wakefield 的数据，位于北密歇根大道 875 号的北密歇根大道子市场于 2021 年关闭，在芝加哥市中心的其他子市场中，办公室空置率最低，为 15.4%，而中央商务区的平均空置率为 20.3%。在同一时期，子市场的医疗办公室空置率甚至更高，达到 5%。

Mag Mile Medical Pavilion 距离西北和 Streeterville 医疗园区仅几个街区，占地超过 1300 万平方英尺。除了其他医疗保健租户外，租户还包括普伦蒂斯妇女医院、西北纪念医院和芝加哥 Ann & Robert H. Lurie 儿童医院。